DTS
Design & BuildTout a commencé en 2012 avec la maintenance multi technique. À la demande de nos clients, nous avons élargi nos compétences pour inclure la réalisation de travaux en contractant général, garantissant ainsi un interlocuteur unique et la qualité certifiée TPD. Forts de nos réussites, nous prenons également en charge le design de chacun de nos projets.
Travaux
Conformité éco-responsable
Nous portons une attention particulière à la conformité notamment incendie des aménagements prévus sans oublier les diagnostiques obligatoires pour l’amiante et le plomb. La démarche
éco-responsable est habituelle et soutenue lorsque nécessaire par un bureau d’étude HQE.
Nous vous garantissons l’efficience dans la réalisation de vos projets.
Nous menons une démarche bienveillante et rare. (Réflexion – Action – Réflexion – Efficience).
Nous exploitons des immeubles occupés. Nous notons les bonnes idées qui se révèlent vertueuses et nous vous aiderons à éviter les mauvaises qui en plus d’être onéreuses à réaliser coûtent fort cher à l’entretien.
La direction et surveillance des travaux ne s’improvise pas. La réglementation existe. Il faut la suivre. Vous éviterez bien des tracas. N’espérez pas l’ignorer. Nous serons là pour vous le rappeler et vous éviter des raccourcis dangereux.
Quant à la réalisation, vous devez prendre votre temps en anticipant. Le secret est là. Prendre le temps de bien réfléchir pour agir et être efficient. Le temps passé permet le murissement et le partage du projet pour une solution pertinente pour laquelle tout le monde est au courant des tenants et aboutissants.
Aujourd’hui l’équipe projet doit comprendre et s’approprier le projet comme la solution pour réussir.
LE PLUS : notre applicatif HELP en mode Saas pour suivre toutes les interventions et leurs résultats
Aménagement & Design
Le design et l’aménagement sans contrainte n’est pas de l’architecture pour nous. Il faut ajouter à cela l’essentiel c’est à dire votre programme général.
Nous avons un modèle type. Nous vous aiderons à l’écrire. Ce n’est pas du blabla conceptuel. C’est très opérationnel parce que nous sommes pas dans le concept mais dans la vie réelle.
Conformité réglementaire
Les mots clés sont APS, APD, DCE, DOE, CSPS, DTA, RAT, RICT, RFCT, PLOMB. Il n’y a rien de compliqué. Il faut connaître et vivre avec dans l’intérêt général. Même les petits travaux doivent être réalisées correctement et réglementairement.
Direction & Surveillance
Nous investissons du temps pour suivre au plus près les travaux à réaliser. Le niveau global technique et d’investissement des ouvriers et chefs d’équipe a fortement baissé. Le pilotage doit être plus impottant pour assurer une meilleure coordination et réalisation dans les délais convenus avec la qualité attendue.
Équité sociale
Soyons aussi socialement responsable en faisant la chasse au travail non déclaré comme aux collaborateurs détachés qui viennent en bus réaliser nos travaux. Soyons socialement éthiques.
Restitution des locaux
Notre mission
La mission relative à l’assistance à la libération des locaux s’articule en trois principales étapes, la première en quelque sorte statique car indépendante des événements la seconde fort dépendante de la tournure des événements et pouvant évoluer et prendre plusieurs configurations en vertu de ceux-ci. Enfin, la troisième étape assure la gestion opérationnelle du processus.
Revue documentaire, Évaluation des coûts de sortie & Élaboration des scenario
Cette étape consiste principalement à évaluer les travaux nécessaires à la restitution des locaux en vertu de 2 scenario, l’un pessimiste, l’autre reposant sur une négociation aboutie avec le bailleur.
Assistance à la négociation
Cette étape peut prendre diverses configurations et se dérouler différemment en vertu de l’évolution des négociations. Elle s’articule autour de deux options possibles :
- Travaux réalisés par le bailleur
- Travaux réalisés par le preneur
Gestion opérationnelle
Elle consiste à assister le locataire & à veiller à la bonne exécution des diverses tâches à réaliser dans le cadre de la libération des locaux voir à conduire la réalisation des travaux.
Travaux & Maintenance
Une gestion complète
De la conception à la maintenance technique, nous prenons en charge chaque étape pour réaliser votre projet, dans le respect des normes et des besoins opérationnels.
Votre projet en 4 étapes clés : Conception, réalisation, fonctionnement et Maintenance technique
Conception
Elle implique la création d‘un projet par un architecte ou un concepteur, en tenant compte des besoins, des attentes et des contraintes réglementaires, pour exprimer pleinement ses talents créatifs (L43-L56).
Réalisation
Cette phase suit la conception et est conforme à la loi. Elle nécessite de prendre en compte des décisions éclairées, d‘associer le bureau de contrôle à d‘éventuels changements, et peut impliquer la collaboration avec un maître d‘œuvre ou un contractant général pour la gestion des risques techniques et financiers (L76-L94).
Fonctionnement
Après l‘achèvement des travaux, l‘exploitation de l‘immeuble commence. Cette phase inclut la mise en place des services et des opérations préparatoires à la réception des travaux, en veillant à l‘intégration des besoins d‘exploitation courante dans la conception initiale (L105-L138).
Maintenance technique
La maintenance consiste en un recensement des équipements et des réseaux, l‘association des fréquences et types d‘interventions, et la vérification que tout fonctionne. Une attention particulière est portée durant la première année pour s‘assurer du parfait achèvement des travaux (L141-L157).
Projet immobilier
Notre mission
Au cours de son évolution, une entreprise est régulièrement amenée à s’interroger sur la pertinence de son organisation et son mode de fonctionnement. Dans ce processus, changer de locaux peut-être une opportunité.
Ce type de projet constitue un réel bouleversement et nécessite une réflexion approfondie. L’objectif est de recenser les diverses attentes et contraintes pour un déroulement optimum. Etre accompagné par un expert dans cette démarche, est un gage de réussite.
Etude d'opportunité
La localisation, superficie, budget et planning sont clés pour choisir de nouveaux locaux. Un minimum d’un an est nécessaire pour toutes les démarches, incluant la recherche attentive et l’accompagnement professionnel, assurant une transition optimale.
Négociation juridique et financière du bail
Différents points doivent être étudiés avant la signature du bail. Un accompagnement professionnel et une étude approfondie garantissent une transition réussie vers de nouveaux locaux.
Aménagement des nouveaux locaux
La gestion des locaux implique une étude minutieuse des besoins, la coordination des travaux architecturaux et techniques, et l’adaptation des espaces aux évolutions de l’entreprise. La sélection du bon prestataire et la participation des collaborateurs garantissent un aménagement fonctionnel et évolutif.
Restitution des anciens locaux
Anticipez les coûts imprévus en planifiant soigneusement la remise en état des lieux, la résiliation des contrats, et les notifications aux partenaires. Impliquez l’exploitant dès la conception pour une transition fluide.